Cinq missions complémentaires pour cadrer votre projet de construction ou de réhabilitation, de la faisabilité à la livraison. J'interviens principalement en Bretagne et dans les régions limitrophes.
De la faisabilité à l'avant-projet définitif, j'assure des estimations financières rigoureuses pour garantir un budget maîtrisé et réaliste. À partir des plans et du programme, je calcule les quantités et applique des coûts unitaires adaptés au marché local. Le résultat est une enveloppe prévisionnelle fiable, décomposée par corps d'état, qui permet au maître d'ouvrage de prendre ses décisions en connaissance de cause.
Pour qui : maîtres d'ouvrage privés et publics, architectes, promoteurs.
Étapes : esquisse, APS, APD.
Je rédige les Cahiers des Clauses Techniques Particulières qui décrivent précisément les ouvrages à réaliser : matériaux, procédés de mise en oeuvre, normes applicables. Ces documents contractuels constituent le dossier de consultation des entreprises. Un CCTP bien rédigé réduit les ambiguïtés à l'exécution, protège toutes les parties et facilite la comparaison des offres sur des bases identiques.
Pour qui : architectes, maîtres d'ouvrage.
Étapes : PRO, DCE.
J'analyse l'ensemble des devis reçus au retour d'appel d'offres. Cette analyse permet d'identifier les manquements, les doublons et les écarts anormaux. Je remets des offres à prestations comparables, ce qui donne au maître d'ouvrage une base claire et objective pour mener la négociation avec les entreprises.
Pour qui : maîtres d'ouvrage, architectes.
Étapes : ACT.
J'accompagne les maîtres d'ouvrage qui souhaitent être guidés dans leurs décisions techniques et économiques : faisabilité, estimation des enveloppes prévisionnelles, programmation, management économique du programme. En tant qu'intervenant indépendant, je défends exclusivement les intérêts du maître d'ouvrage.
Pour qui : maîtres d'ouvrage privés et collectivités.
Étapes : toutes phases.
J'assure le contrôle des situations de travaux, des mémoires et des dépenses en cours de chantier. L'objectif est de garantir la cohérence entre ce qui est facturé, ce qui est réalisé et le budget initial. Je signale les dérives dès qu'elles apparaissent.
Pour qui : maîtres d'ouvrage, maîtres d'oeuvre.
Étapes : EXE, réception.
Le Cahier des Clauses Techniques Particulières est un document contractuel qui décrit précisément les travaux à réaliser pour chaque lot. Il précise les matériaux, les procédés de mise en oeuvre et les normes à respecter. Il est indispensable pour constituer un dossier d'appel d'offres sérieux et comparer les devis des entreprises sur des bases identiques.
L'Avant-Projet Définitif est l'étape de la conception où les plans sont suffisamment avancés pour établir une estimation financière fiable par corps d'état. C'est la phase clé pour cadrer le budget avant la rédaction des pièces de consultation et le lancement de l'appel d'offres.
L'estimation est réalisée par l'économiste à partir des plans, avant la consultation des entreprises. Elle fixe l'enveloppe prévisionnelle. Le devis est établi par les entreprises en réponse à l'appel d'offres. L'analyse des offres consiste ensuite à comparer ces devis à l'estimation et entre eux.
Je suis basé en Bretagne et la majorité de mes projets se situent en Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Finistère et Morbihan. Je peux intervenir sur des projets dans d'autres régions selon leur nature et la phase de mission concernée.